천천동 비단마을 신명스카이뷰 27평형 욕실2개 전실 있는 아파트

1..주소.도로명  :  경기도 수원시 장안구 정자로 41번길 12
2..주소.지번  :  경기도 수원시 장안구 천천동 482
3..건설사  :  신명종합건설(주)
4..총세대수  :  594세대 / 총7개동
5..총주차대수  :  612대 / 세대당 1.03대
6..최저/최고층  :  16층 ~ 24층 
7..난방방식  :  지역난방,열병합
8..평형구성  :  27평형/단일평형 구성(전용율 67%)
9..현관구조  :  계단식(욕실2개)
10..용적률  :  217%
11..건폐율  :  17%
12..학교  :  천천초등학교(Tel.. 031-269-4086)
                  공립..도보3분거리
13..전철역  :  성균관대역

14..사용승인일  :  2001년 11월 22일

15..관리사무소  :  031-268-5031
 

 

천천동 비단마을 신명스카이뷰

27평형 (욕실2개) 아파트

 

오늘 매매,전세 시세를 알아본 아파트는 전철역을 자전거로 10분 이내 이용할 수 있는 수원에 있는 비단마을 신명스카이뷰 아파트이다.

 

 

 

초역세권은 아니지만 국철 1호선 전철역인 성균관대역에서 그리 멀지 않다.

 

 

 

비단마을 신명스카이뷰에서 대중교통인 버스를 이용해 성균관대역까지 갈 경우 도보거리 포함해서 약 10분정도 걸리겠다. 버스정류장까지 걸어가는 시간이 4분정도 소요는데 요정도면 일반적인 도보거리라고 생각이 되니, 어느 정도는 역세권 아파트로 봐도 무방할 것 같다.

 

 

 

 

눈이 오거나, 버스가 연착되거나 할 때는 걸어가는 것도 나쁘지 않을 것 같다. 도보로 15분 정도 걸리니 운동삼아 걷기에 괜찮을 것 같다. 걸어가는 길도 인도 환경이 나쁘지 않으니...

 

 

 

 

 

 

 

 

자동차로는 약 7분정도 , 자전거는 약 5분정도 걸린다.  

 

 

 

 

자전거로 가는길은 아파트 단지내 연결된 지름길로 가면 더 빠른 시간으로 도착할 것 같다.

 

 

 

반응형

 

 

천천동 신명스카이뷰 아파트는의 2016년 부터 2023년 10월인 현재까지의 매매거래 흐름을 보면 2억대에서 5억대 사이로 거래가 되었다. 거래 곡선 모양은 2021년 이후로는 하향선으로 그려지고 있다.

 

 

 

비단마을 신명스카이뷰 아파트는 27평형인데 2021년 8월 기준으로 지금까지 최고가 5억4,800만원에 거래된 적이 있다. 지금이야 뭐, 신도시급 아파트는 20평대가 보통 4~5억 하지만 2년 전에는 정말 집값이 미쳤었나보다.

 

 

 

2021년에는 3억에 중반을 넘어서 거래되기 시작하더니 연말에는 5억대를 넘어버렸었다.

 

 

 

 

2022년에는 꼭 집을 살 수 밖에 없는 사람들이 샀는지는 모르겠지만, 가격이 약간 조정된 상태에서 1년 동안 거래건수가 5건 뿐이다. 

 

 

 

2023년 매매거래곡선은 하향곡선을 그리고 있고, 추석전에는 아마도 담보대출에 대한 완화작용 영향을 받았는지 거래건수가 기존보다  반짝 늘었다. 최고가로 거래되었던 가격들과 비교해 보면 20% 가량 떨어진 것 같다.

 

 

 

 

2023년 10월 현재 낮은 가격이 3억 후반대에 나오고 있는고, 전세가는 2억 중반대를 유지하다가 추석이후 전세매물이 없었는지 3억대 전세거래가 있었다. 가까운 거리에 이목지구 도시개발구역이 들어온다고 하니 가까이 있는 신명아파트는 새로 들어오는 상권을 이용할 수 있는  혜택을 받을 것 같다.

 

 

 

 

비단마을 신명아파트는 27평형인데, 현관에 전실의 서비스 공간이 함께 있기 때문에 공간활용에 있어 큰 장점이다. 그리고 욕실이 2개이고, 3베이 구조라서 방 2개가 남서향, 남동향의 전면을 향하고 있어 채광이 좋을 것 같다.